海外不動産投資でフィリピンを選ぶなら絶対に「ダバオ」が良い理由

今、高度な成長を遂げているフィリピン。海外不動産投資の注目エリアとして世界中の投資家から関心を寄せています。そんなフィリピンですが、特に注目できるエリアとしておすすめできるのが「ダバオ」です。今回はそんな「ダバオ」の
魅力について解説します。

そもそもダバオとは、どのようなエリアなのでしょうか。
ダバオとは、フィリピンの第三の経済都市として知られてるエリアです。日本人が多く住むエリアでもあり、ダバオは
日本とのつながりが深いという特徴があります。特に、リタイアした日本人が移住するエリアとして人気も高く、
フィリピン人だけでなく日本人の住宅需要も増加しています。

ダバオは、現在市長によるインフラ計画によって、フィリピン全体の治安の向上や経済の発展が期待されています。
この計画には日系企業も数多く参加しており、世界中で注目されているのです。
治安の向上・経済の発展が達成されれば、必然的に住宅需要の増加も見込めるもの。長い目で見据えてダバオで不動産
投資を検討する投資家は多いようです。

ダバオのおすすめの不動産は「コンドミニアム」と呼ばれる不動産です。
これは、日本でいうマンションのことで、外国人でも購入しやすいのが魅力です。
フィリピンは外国人による土地の購入・保有は認められていないため、一戸建てタイプの不動産を購入するのが難しい
のが現状です。コンドミニアムであれば、全戸数の40％まであなら外国人でも購入できますし、入居者ターゲットも
幅広いことから安定した収益を期待できるのが魅力です。
ちなみに、ダバオにおけるコンドミニアム入居者のターゲットは、駐在員・リタイアした日本人・リタイアした欧米人
など。
また、ダバオの高級コンドミニアムは1,000万円代でも購入できるため、高い利回りを期待するのであれば「高級コンド
ミニアム」をおすすめです。

ダバオはフィリピンの中でも経済的な成長が期待でき、治安の改善も促進されていることから更なる人口増加も見込め
ます。そのため、もともと不動産投資としておすすめできるフィリピンの中でも、さらにおすすめエリアとして
「ダバオ」が挙げられます。
日本人との関係も深いエリアなので、比較的投資しやすいのもメリットといえるでしょう。